Техническое обследование зданий и сооружений необходим:
— Для легализации объектов;
— Для капитального ремонта зданий и сооружений;
— Для реконструкции объектов.
Состав технического обследования зданий и сооружений:
1.Предварительное обследование сооружения;
- Общее и детальное обследование здания;
- Составление технического заключения.
Предварительное обследование сооружения представляет собой:
— изучение технической документации;
— предварительный осмотр конструкций;
— выявление конструктивных элементов, находящихся в явно аварийном или предаварийном состоянии, и требующих принятия неотложных мер по их временному креплению, обеспечению безопасных условий для пребывания людей и оборудования в зоне их расположения;
— детальный натурный осмотр, обмеры конструкции, выявление и фиксацию визуально наблюдаемых дефектов, повреждений;
Общее и детальное обследование здания:
— определение конструктивной схемы здания, выявление несущей конструкции по этажам и их расположение;
— анализ планировочного решения в сочетании с конструктивной схемой;
— осмотр и фотографирование конструкций крыши, дверных и оконных блоков, лестниц, несущих конструкций, фасадов;
— изучение особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод.
Состав технического заключения:
— перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;
— история сооружения;
— описание окружающей местности;
— описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
— определение физического и морального износа здания;
— описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
— чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
— расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций, основания и фундаментов;
— обмерные планы и разрезы здания;
— фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
— выводы и рекомендации.
